EXCLUSIV Hipermarketuri peste umbra lui Di Stefano » Final trist pentru bătrâna arenă din Brașov: „Trebuie să vedem ce punem în loc mai util, mai frumos”

În perioada comunistă, dar și ani buni după Revoluție, orașul de la poalele Tâmpei deținea o rețea impresionantă de stadioane și echipe de fotbal. În afara clubului-fanion, FC Brașov, o prezență constantă în L1, alte trei formații făceau, practic, legea în divizia secundă: Tractorul, Metrom, ICIM.

Arena primeia a fost una dintre cele mai cochete, cu o capacitate de 5.000 de locuri și plasată într-o zonă relaxată a urbei, aproape de o perdea de vegetație, care-i dădea și un aer eco. Pe aici au călcat nume importante din fotbalul intern și internațional, de la Adamache, Pescaru, Dobrin, Hagi și Angelo Niculescu până la Tamaș, Ghioane sau Di Stefano.

„Nu știm spaniola, dar înțelegem filmele cu James Bond”

Da, marele Di Stefano a scris una dintre paginile memorabile ale stadionului! La începutul lui 1966, Steagul Roșu întâlnea pe Espanyol Barcelona în Cupa Orașelor Târguri și învingea cu 4-2 trupa în care evolua legendarul argentinian, aflat în ultimul an al carierei. Fusese 1-3 la turul din Catalunya, apoi ardelenii au ratat calificarea la Brașov într-un baraj, 0-1, căci nu funcționa atunci regula golurilor din deplasare.

Și o scurtă paranteză legată de întâlnirea de la Barcelona, cu un interviu incredibil acordat pentru „El Mundo Deportivo” de antrenorul Silviu Ploeșteanu. Iată un pasaj savuros:

„- Jucătorii dumneavoastră sunt profesioniști?
- Nu, amatori.

- Atunci vreți să spuneți că fabrica o să fie închisă în aceste zile în care sunteți aici?
- Într-o fabrică în care sunt 20 de mii de muncitori, lipsa a 20 de oameni nu va perturba ritmul producției.

- Cu ce rezultat vă doriți să vă întoarceți în țară?
- Dacă eram prezicător, nu mai eram antrenor de fotbal. A ghici viitorul ar aduce foarte mulți bani.

- Dumneavoastră sunteți antrenor profesionist?
- Da, chiar dacă sunt și contabilul fabricii.

- Ce veți face în această după-amiază?
- La film? Înțelegeți limba spaniolă?

- Nu, dar vom merge la un film cu James Bond. La 007 înțelegi totul”.

+1 FOTO

Complex sportiv la 10 km de Brașov

Astăzi, toate acestea sunt amintiri îngropate în fundațiile unor hipermarketuri. Pe vechiul amplasament al complexului Tractorul a apărut un magazin Lidl în urmă cu circa 6-7 ani, iar exact pe suprafața gazonului a pornit de aproximativ o lună și jumătate construcția unui Kaufland. Cronologia sună așa:

• la începutul anilor 2000, Uzina Tractorul a dezmembrat vechiul complex sportiv pentru a trece terenul și o clădire în care se afla un minihotel în proprietatea Agenției Județene de Ocupare a Forței de Muncă (AJOFM) spre a achita unele datorii istorice ale întreprinderii;
• în 2002, omul de afaceri Nicolae Țucunel câștigă baza sportivă la licitație publică prin societatea sa, SC Forex SRL, prețul fiind 700.000 euro;
• în 2006, vinde către IMMO Holding (Lidl România) o suprafață de 7.860 mp, pe care era sala de volei. A administrat-o încă 7 ani, a predat-o complet noului proprietar, care apoi a dărâmat-o și a construit un magazin. A rămas mai departe în portofoliu cu peste 23.000 mp;
• în 2017, pentru a permite lărgirea unui bulevard din zonă, e dărâmată tribuna vechiului stadion Tractorul, rebotezat Forex, devenit o perioadă casa unei echipe de fotbal care s-a aflat chiar la un pas de promovarea în L1;
• tot în același an, SC Forex SRL finalizează construcția unei baze sportive la Ghimbav, în apropierea Brașovului. Se numește „Campo Verde”, se întinde pe 4,2 ha, cuprinde un teren de fotbal, unul de minifotbal, o pistă de atletism, două terenuri de tenis și un mic teren de golf. Are inclusiv rolul de a justifica printr-un nou complex de profil desființarea stadionului Tractorul, pentru satisfacerea unei prevederi legale în domeniu;
• în 2019, Țucunel vinde către Kaufland un teren de 15.687 mp, iar la sfârșitul lui 2020 se deschide șantierul pentru construcția unui nou hipermarket pe locul fostei arene Tractorul;
• omul de afaceri păstrează în proprietate o bucată de 7.586 mp, pe care a ridicat o sală de sport și plănuiește să edifice și un hotel pentru sportivi.

+1 FOTO

Nicolae Țucunel: „În vară inaugurăm sala de sport, urmează un hotel”

Surse GSP spun că, pentru tranzacțiile cu Lidl și Kaufland, Nicolae Țucunel ar fi încasat peste 4 milioane de euro. Omul de afaceri evită să comenteze sume din rațiuni de confidențialitate. Afirmă însă că „toți banii pe care i-am primit i-am investit în noul complex de la Ghimbav și în construcția unei săli de sport pe o latură a terenului preluat de la Tractorul. În vară intenționez s-o finalizez. Vor fi condiții excelente pentru handbal, baschet, volei, futsal, gimnastică. Tot acolo voi ridica și un hotel pentru sportivi”.

El susține că „deși legea nu-mi impunea, m-am zbătut câțiva ani pentru a fi emisă o Hotărâre a Guvernului legată de desființarea bazei Tractorul tocmai pentru a nu apărea discuții. Eu sunt cel mai nostalgic după ce exista acolo. Am jucat fotbal pe acel teren. Am asistat la o faimoasă întoarcere de scor cu Rapidul, 0-1 pauză, 4-1 final. Am escaladat gardurile când Steagu’ s-a întors de la Sofia cu Cupa Balcanică în 1961”.

„Au trecut însă atâția ani de viață ai unui complex construit după alte criterii și cerințe. Evoluăm și trebuie să vedem ce punem în loc mai util, mai frumos. La «Campo Verde», de exemplu, am ridicat o bază mai generoasă. S-au pregătit acolo CFR, Craiova, Viitorul, Chindia, FCSB. Ovidiu Stângă a susținut un Summer Camp și-mi spunea că nici Ajax nu dispune de asemenea facilități integrate”, completează Țucunel.

El a fructificat o formulare șchioapă din lege, care, după desființarea unei baze sportive, nu impune criterii de locație unde să se ridice alta nouă. Astfel, în locul unui teren plasat excepțional în Brașov, într-un cartier cu o dezvoltare explozivă și lângă mall-ul Coresi, a ales să edifice «Campo Verde» la circa 10 km de oraș și pe un amplasament net mai ieftin decât la poalele Tâmpei.

+1 FOTO

Lidl n-a mai construit nimic

Țucunel susține și azi că are documente că a vândut către IMMO Holding un teren cu titulatura de bază sportivă, pentru că „există procesul-verbal care face referire la sala de volei și celelalte componente”. Ulterior însă, IMMO Holding, devenit Lidl România, a demolat construcția fără să ridice nimic în loc, lăsând dubii în spațiul public vizavi de operațiunile derulate pentru ridicarea magazinului din cartierul Tractorul. 

Într-un punct de vedere trimis pentru ProSport în septembrie 2019, compania puncta că „în baza contractului de vânzare-cumpărare semnat cu FOREX SRL, IMMO HOLDING nu a dobândit în proprietate o bază sportivă, aceasta (actualul teren de fotbal) rămânând în patrimoniul FOREX SRL. La data semnării contractului, vânzătorul a garantat că asupra imobilului nu există sarcini de nicio natură și nu există obligații față de autoritățile/instituțiile publice. 

Mai mult, la data emiterii certificatului de urbanism sau a autorizației de desființare a construcției dobândite în urma contractului semnat cu FOREX SRL, nu s-a impus în sarcina LIDL obligația de a construi vreo bază sportivă, întrucât baza sportivă era în proprietatea societății vânzătoare FOREX S.R.L. Demolarea a fost realizată în baza autorizației de desființare nr. 819/29.10.2010, emisă de Primăria Brașov”.

Din 2002, de când am preluat complexul, până în 2019, când am făcut ultima vânzare, am cheltuit circa un milion de euro cu întreținerea bazei Tractorul.

Acest complex nici măcar nu era trecut în Registrul Bazelor Sportive Naționale. Pe vremea lui Ceaușescu, întreprinderile dezvoltau în interior baze sportive pentru muncitori. De exemplu, complexul Tractorul aparținea secției T5 din uzină.
- Nicolae Țucunel

1940e anul în care a fost construit vechiul stadion Tractorul

Ce s-a întâmplat cu celelalte stadioane brașovene

• Municipal - demolat, există un proiect pentru ridicarea unui complex sportiv în jurul unei săli moderne;
• Tineretului - în curs de renovare, preluat de Primărie în 2019;
• Metrom - a rămas doar gazonul, tribunele au fost demolate, arena e deținută de municipalitate. A început construirea unui campus de pregătire;
• ICIM - Primăria deține o parte, un administrator judiciar gestionează altă parte, terenul e vizat pentru interese imobiliare. Închiriat unui club de juniori, pentru moment;
• CFR - abandonat, proprietar Căile Ferate Române;
• Carpați - demolat, se ridică un complex cu teren și pistă de atletism. Proprietar e Primăria, LPS Brașov e principalul beneficiar

+1 FOTO

Citește mai multe materiale exclusive GSP: 

Ilie Stan, interviu cu cărțile pe față » Ce spune despre despărțirea de FCSB: „Gigi încă mai e supărat pe mine că am plecat! Altfel m-ar fi chemat înapoi”

Handbalista condamnată pentru lesbianism, apariție tulburătoare după 23 de ani: „Doi plutonieri m-au bătut și m-au violat la Târgșor. S-au purtat ca niște bestii!”