Articol de Corina Vârlan - Publicat miercuri, 21 ianuarie 2026 10:44 / Actualizat miercuri, 21 ianuarie 2026 11:05
Organizarea unei competiții de calibrul Jocurilor Olimpice de Iarnă (6-22 februarie 2026) implică investiții semnificative în infrastructură, dar duce la creșterea atractivității orașului-gazdă, atât în rândul turiștilor, cât și în rândul investitorilor în imobiliare.
Evoluția favorabilă a cererii pe segmentul locuințelor operate în regim hotelier conduce la o majorare a prețurilor, iar valoarea proprietăților de lux ajunge, de asemenea, să crească într-un astfel de context.
Să luăm câteva exemple. Înainte de ceremonia de deschidere a Jocurilor Olimpice de Vară din 2012 organizate în Londra chiriile au ajuns să fie și de patru ori mai mari în cazul locuințelor situate în imediata vecinătate a locațiilor în care urmau să se desfășoare competițiile sportive. După încheierea Jocurilor Olimpice, valoarea proprietăților londoneze de lux a înregistrat o creștere în ritm anual cu 10%.
Un avans similar a apărut și în cazul proprietăților imobiliare din Tokyo, după competițiile organizate în 2021 în Japonia. Scumpiri chiar mai accentuate au putut fi observate în Franța. Înainte de începerea Jocurilor Olimpice de la Paris din 2024 se estima că în trei locații aflate în apropierea Satului Olimpic (Saint-Denis, L’Île-Saint-Denis și Saint-Ouen-sur-Seine) prețurile au înregistrat un avans anual cu 22%, conform datelor citate de raportul Luxury Outlook 2026 lansat de Romania Sotheby’s International Realty.
Jocurile Olimpice de Iarnă 2026, următoarea mare competiție sportivă care poate influența sectorul imobiliar
Ediția de anul acesta a Jocurilor Olimpice de Iarnă va fi găzduită, în perioada 6-22 februarie, de două orașe din Italia - Cortina d’Ampezzo, o stațiune populară în rândul iubitorilor sporturilor de iarnă din Munții Dolomiți, și Milano.
O creștere a cererii este vizibilă deja pe segmentul închirierilor în regim hotelier din Cortina d’Ampezzo. Destinația, faimoasă în rândul europenilor cu bani, atrage acum inclusiv turiști și chiriași americani. Milano este unul dintre cele mai scumpe orașe europene, în special atunci când discutăm despre segmentul proprietăților de lux, iar specialiștii se așteaptă ca Jocurile Olimpice de Iarnă 2026 să ofere un nou imbold pieței locale.
Orașul din nordul Italiei depășește, deja, Roma în materie de prețuri. Doar în câteva țări europene mai pot fi întâlnite astfel de situații, conform studiului Deloitte Property Index 2025. În Germania, prețurile locuințelor din Munchen sunt mai mari decât cele practicate în Berlin, iar în Spania orașul Barcelona este mai scump decât Madrid.
Capitala este devansată și în România în clasamentul al celor mai scumpe orașe pentru cumpărătorii de locuințe, de această dată nu de unul, ci de două alte centre urbane majore. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat cumpărătorilor din Cluj-Napoca este cu aproape 50% mai mare decât cel aferent locuințelor din București. Orașul Brașov este pentru moment al doilea cel mai scump din țară, dar diferențele înregistrate în comparație cu prețurile practicate pe piața rezidențială bucureșteană sunt extrem de restrânse, de circa 1%.
Ai o informație? Scrie-ne pe [email protected]! Gazeta își protejează întotdeauna sursele.
