Chiriaș sau proprietar? 3 avantaje și dezavantaje pentru fiecare

În România, majoritatea cetățenilor preferă să aibă un spațiu „al lor” care să le asigure siguranţă şi stabilitate, conform datelor Eurostat fiind statul cu procentul cel mai mare de populaţie care deţine o locuinţă. . Dar care stil de viață este cel adecvat? Acest aspect depinde de fiecare om în parte.

Mai jos am sumarizat o listă cu câte 3 avantaje și dezavantaje pentru fiecare situație: chiriaș sau proprietar.

Chiriaș

Avantajele închirierii locuinței

Printre avantajele principale pentru închirierea unui apartament sau case pe termen scurt sau lung, regăsim:

1. Închirierea unei proprietăți permite mai multă flexibilitate chiriașului. Această situație este ideală pentru persoanele cărora le place să călătorească, să se relocheze pentru oportunități de job sau pentru că au nevoie de schimbări frecvente în viața lor;
2. Închirierea unui apartament sau case necesită un buget mai restrâns decât în cazul cumpărării unei proprietăți. Singurul avans oferit de către chiriaș este reprezentat de garanția chiriei, pe care are posibilitatea să și-o recupereze după finalizarea contractului dacă au fost respectate toate clauzele înscrise în acesta;
3. În calitate de chiriaș, există posibilitatea de a locui într-o zonă de lux din oraș pentru care, în mod normal, nu ai resursa financiară disponibilă pentru achiziționare.

Dezavantajele închirierii locuinței

Deși închirierea unei locuințe sună ideal din multe puncte de vedere, acest context vine și cu o serie de dezavantaje, precum:

1. Având în vedere că proprietatea aparține altcuiva, chiriașul nu are posibilitatea de a face modificări sau să reamenajeze după bunul plac. În plus, aceste activități nu ar fi rentabile pentru chiriaș, considerând că acesta va părăsi locuința într-un interval de timp;
2. În funcție de cererea de piață și alte aspecte economice, prețul chiriei poate să crească în timp și să-ți afecteze resursele financiare;
3. Proprietarul poate decide să facă modificări oricând își dorește, lucruri neconvenabile pentru chiriaș.

Proprietar

Avantaje

Să fii proprietarul unei locuințe poate aduce cu sine o serie de responsabilități, dar important este să vedem avantajele principale:

1. Deținerea în proprietate a unei locuințe oferă beneficii pe termen lung care se caracterizează prin securitate, stabilitate, și dezvoltare personală. Când achiziționezi o casă sau un apartament, acestea devin proprietatea ta legală, ceea ce îți oferă toată libertatea să amenajezi spaţiul cum doreşti, să îl închiriezi sau să îl aloci pentru alte activităţi. Ai posibilitatea să alegi un credit imobiliar care îți oferă mai multe beneficii financiare pe termen lung decât plata unei chirii. Poți folosi un simulator de credit imobiliar ca să analizezi diferențele de costuri.
2. Poți să închiriezi proprietatea pe o anumită perioadă atunci când ești plecat în vacanță sau într-o călătorie în interes de serviciu, ceea ce înseamnă un venit suplimentar.

Dezavantaje

Chiar dacă achiziționarea unei case este un scop pentru majoritatea oamenilor, acest fapt poate aduce și dezavantaje:

1. În calitate de proprietar ai o responsabilitate financiară uriașă, mai ales în ceea ce privește rambursarea ratelor lunare, costurile de întreținere și reamanajare, taxele suplimentare, asigurarea de locuință obligatorie etc.;
2. Un proprietar are mai puțină mobilitate și flexibilitate decât un chiriaș. Acesta depinde de vânzarea locuinței sau închirierea acesteia înainte să se relocheze în alt spațiu;
3. Valoarea locuinței poate scădea în timp, ceea ce înseamnă că vânzarea acesteia nu-i va mai aduce profit proprietarului.

Acum că știi care sunt avantajele și dezavantajele fiecărui statut, chiriaș și proprietar de locuință, decizia rămâne a ta.