Comentarii (34)
296839007513707
Cris Juganaru  •  19 Iunie 2020, 14:23
Postat de ge0x pe 19 Iunie 2020, 09:38

In 10,15 ani ai scos profit 500 de mii ba baiatule plus pretul apartamentului care va fi peste ce ai dat tu pe el cu 10 ani in urmă. Apartamentul ala ramane pe viata albtau daca nu-l vinzi. Nu dispare dupa 15, 20 de ani. Nu e ca si cum ai avea o vaca care da lapte si aia dupa ceva ani moare.

„Ba baiatule”, tu iti dai seama ca vorbesti pe seama banilor mei/a investitiilor mele? E cam aiurea! In aprox 15 ani imi amortizez investitia (de peste jum de milion). Aceeasi suma cu care am achizitionat cele 5 apartamente am investit-o separat in cumpararea unei vile in Domenii (Bucuresti), care necesita renovari, iar dupa investitiile necesare am vandut-o, peste doar 5 luni, scotand profit aproape 200 mii euro. Ideea era evidenta de la inceputul discutiei, pt cei familiarizati cu investitiile imobiliare, ca investia in imobiliare in scopul inchirieii, desi APARENT inseamna securizarea unor sume de bani (riscant, totusi, pe termen lung), nu reprezinta o afacere din care scoti profit in timp real. Dimpotriva, blochezi multi bani pe o durata mare de timp, bani pe care i-ai putea scoate incomparabil mai repede din alte investitii cu sume similare. Fireste, daca vrei doar sa traiesti din anumite sume de bani obtinute pe chirii, la nivelul unor salarii rezonabile, si sa ramai cu banii securizati in apartamentele cumparate, e in regula. Dar scopul investitorului nu trebuie sa se rezume la securizarea banului si la obtinerea unui venit suficient pt. un trai decent, in cazul in care exista alternative aducatoarea de profit in timp real, fiind legitim sa pretinzi amortizarea investitiei, respectiv obtinerea profitului intr-un termen cat mai scurt, in scopul rularii (ci nu a blocarii) permanente a banului in masa investitionala.

296839007513707
Cris Juganaru  •  19 Iunie 2020, 14:23

„Ba baiatule”, tu iti dai seama ca vorbesti pe seama banilor mei/a investitiilor mele? E cam aiurea! In aprox 15 ani imi amortizez investitia (de peste jum de milion). Aceeasi suma cu care am achizitionat cele 5 apartamente am investit-o separat in cumpararea unei vile in Domenii (Bucuresti), care necesita renovari, iar dupa investitiile necesare am vandut-o, peste doar 5 luni, scotand profit aproape 200 mii euro. Ideea era evidenta de la inceputul discutiei, pt cei familiarizati cu investitiile imobiliare, ca investia in imobiliare in scopul inchirieii, desi APARENT inseamna securizarea unor sume de bani (riscant, totusi, pe termen lung), nu reprezinta o afacere din care scoti profit in timp real. Dimpotriva, blochezi multi bani pe o durata mare de timp, bani pe care i-ai putea scoate incomparabil mai repede din alte investitii cu sume similare. Fireste, daca vrei doar sa traiesti din anumite sume de bani obtinute pe chirii, la nivelul unor salarii rezonabile, si sa ramai cu banii securizati in apartamentele cumparate, e in regula. Dar scopul investitorului nu trebuie sa se rezume la securizarea banului si la obtinerea unui venit suficient pt. un trai decent, in cazul in care exista alternative aducatoarea de profit in timp real, fiind legitim sa pretinzi amortizarea investitiei, respectiv obtinerea profitului intr-un termen cat mai scurt, in scopul rularii (ci nu a blocarii) permanente a banului in masa investitionala.

ge0x
ge0x  •  19 Iunie 2020, 09:42
Postat de ray51 pe 19 Iunie 2020, 09:38

Locuinte de lux! Kkmak! Ceva legat de fotbal, de copii, de viitorul sportului in general?... Regula e (nu neaparat, dar important) sa dai bani de unde ti-au venit. Cosmine, mare la 'stat', mic la sfat...

Asta are ceafa lată. Nu te ai prins ca astia se gandesc sa aibe si peste 10 generații bani? De parca ar traii ei. Auzi ce mare *** face el, blocuri pt bogătași. Macar daca facea pt oameni obișnuiți la pret bun. Sau un parc, chiar un spital. Face blocuri ceafa lată. Si fisu e patronul :)))

Acest comentariu a fost moderat deoarece continea limbaj vulgar sau jignitor.

ge0x
ge0x  •  19 Iunie 2020, 09:38
Postat de Cris Juganaru pe 18 Iunie 2020, 23:22

Daca nu vorbesti din proprie experienta, mai bine abtine te. O sa ti spun eu cum e cu afacerea apartamentelor la mamaia, din proprie experienta. Acum 3 ani am cumparat 5 apartamente intr un complex hotelier de lux din Mamaia. Am inceput sa le imchiriez din primul an, atat prin intermediul lor (prin admnistrarea in regimul hotelier al complexului), cat si pe cont propriu. Deci am folosit toate parghiile posibile pt a obtine profitul maxim din cat este posibil. Concluzia: luand in calcul incasarile din ultimii 3 ani (exceptand anul asta care e mort), imi voi amortiza investitia peste aprox 15 ani. Abia ulterior voi putea vorbi despre profit. Prin urmare, in afara securizarii investitiei in imobiliare, nu se poate vorbi despre o afacere cu profit pe termen scurt. Dimpotriva! Singura varianta pt a obtine profit in timp real este sa vinzi peste pretul cumparat, dupa caz construit. Din chirii, profitul vine dupa fff multi ani.

In 10,15 ani ai scos profit 500 de mii ba baiatule plus pretul apartamentului care va fi peste ce ai dat tu pe el cu 10 ani in urmă. Apartamentul ala ramane pe viata albtau daca nu-l vinzi. Nu dispare dupa 15, 20 de ani. Nu e ca si cum ai avea o vaca care da lapte si aia dupa ceva ani moare.

ray51
ray51  •  19 Iunie 2020, 09:38

Locuinte de lux! Kkmak! Ceva legat de fotbal, de copii, de viitorul sportului in general?... Regula e (nu neaparat, dar important) sa dai bani de unde ti-au venit. Cosmine, mare la 'stat', mic la sfat...

Acest comentariu a fost moderat deoarece continea limbaj vulgar sau jignitor.

endeavour
endeavour  •  19 Iunie 2020, 09:25
Postat de theprinciple pe 18 Iunie 2020, 22:33

da,bagi 50 de milioane de euro intr-o echipa si vine cfr sa te fure cu arbitrii,iar dupa este cfr eliminata in europa de ceva pescari aka malmo si dupa de ceva apiculotri aka dudelange. dei nu merge ce spui tu in Romania.

Mai scurteaz-o dracie! Adauga la lista pe bucsaru *** de udeea si basescu, si pe ciobanul gigi. Ala cu valizele doldora. Da, atunci pot sa spui ca ai dreptate....

Acest comentariu a fost moderat deoarece continea limbaj vulgar sau jignitor.

theprinciple
theprinciple  •  19 Iunie 2020, 01:04
Postat de Cris Juganaru pe 18 Iunie 2020, 23:22

Daca nu vorbesti din proprie experienta, mai bine abtine te. O sa ti spun eu cum e cu afacerea apartamentelor la mamaia, din proprie experienta. Acum 3 ani am cumparat 5 apartamente intr un complex hotelier de lux din Mamaia. Am inceput sa le imchiriez din primul an, atat prin intermediul lor (prin admnistrarea in regimul hotelier al complexului), cat si pe cont propriu. Deci am folosit toate parghiile posibile pt a obtine profitul maxim din cat este posibil. Concluzia: luand in calcul incasarile din ultimii 3 ani (exceptand anul asta care e mort), imi voi amortiza investitia peste aprox 15 ani. Abia ulterior voi putea vorbi despre profit. Prin urmare, in afara securizarii investitiei in imobiliare, nu se poate vorbi despre o afacere cu profit pe termen scurt. Dimpotriva! Singura varianta pt a obtine profit in timp real este sa vinzi peste pretul cumparat, dupa caz construit. Din chirii, profitul vine dupa fff multi ani.

oau,adica ***? pai eu ce am spus? logic ca nu poti sa iti dublezi banii in 3 ani,din chirii daca iti recuperezi banii intre 10 si 15 ani este excelent. gandeste-te ca dupa aia 15 ani ai 5 apartamente care si-au scos deja banii si daca vinzieste profit pur. daca puneai banii in banca timp de 15 ani nu aveai un asemeena profit conssitsent. oricu,dubios ca nu intra cineva de la anaf peste tine sa vada de unde ai banii aia. alea 5 apartamente ar fii trebuit sa fii costat peste 700 de mii de euro daca erau de lux. din ce afaceri licite ai facut banii aia? in fine,organele staului dorm in asemenea situatii.

Acest comentariu a fost moderat deoarece continea limbaj vulgar sau jignitor.

danielp0tc0varu
danielp0tc0varu  •  18 Iunie 2020, 23:37

Nu cred eu ca sacul asta de cartofi are calitati de om de afaceri , cu atat mai putin fi-su. In cel mai pur stil tiganesco-bucurestean , nu strica sa le picuram otrava in urechile dusmanilor , vai mama cati bani am. Doar este prieten la catarama cu un alt cocalar vestit , Jijel Bekalu.

marcelclujnapoca
marcelclujnapoca  •  18 Iunie 2020, 23:28

Bravo ! Hai si in FOtbal cu ceva maruntis Cosmine ! ia o echipa de liga a-3-a si creaza-le o mentalitate de invingator, asta le lipseste echipelor romanesti !

5abie.spintecatoru
5abie.spintecatoru  •  18 Iunie 2020, 22:35

Un ziar fabulos cu știri fascinante! ***

Acest comentariu a fost moderat deoarece continea limbaj vulgar sau jignitor.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Comentează